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Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines vermieteten Einfamilienhauses

Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines vermieteten Einfamilienhauses

von | Dez. 9, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Die Sonderabschreibung für vermietete Neubauten wird nicht gewährt, wenn ein vermietetes Einfamilienhaus abgerissen und ein neues Einfamilienhaus errichtet wird, das ebenfalls vermietet wird. Die Regelung über die Sonderabschreibung setzt nämlich voraus, dass der...
Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines vermieteten Einfamilienhauses

Anerkennung von Verlusten aus der Vermietung einer Ferienwohnung

von | Dez. 2, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Eine Einkünfteerzielungsabsicht bei der Vermietung einer Ferienwohnung kann angenommen werden, wenn die Ferienwohnung ausschließlich an Feriengäste vermietet bzw. für die Vermietung an Feriengäste bereitgehalten wird und wenn die Vermietungszeit für die Ferienwohnung...
Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines vermieteten Einfamilienhauses

Abschreibung auf Mietimmobilien nach vorherigem Wegfall der gewerblichen Prägung

von | Sep. 15, 2025 | Steuern, Steuern: Gesellschafter/Geschäftsführer, Steuern: Unternehmer, Steuern: Vermieter

Entfällt bei einer gewerblich geprägten GmbH & Co. KG, die Immobilien vermietet, die gewerbliche Prägung, kommt es zu einer Betriebsaufgabe, bei der die Immobilien mit dem gemeinen Wert angesetzt werden. Der gemeine Wert ist nun die Bemessungsgrundlage für die...
Gewerblicher Grundstückshandel bei Grundstücksveräußerung nach Ablauf des sog. Fünfjahreszeitraums

Gewerblicher Grundstückshandel bei Grundstücksveräußerung nach Ablauf des sog. Fünfjahreszeitraums

von | Juli 10, 2025 | Steuern, Steuern: Gesellschafter/Geschäftsführer, Steuern: Unternehmer, Steuern: Vermieter

Ein gewerblicher Grundstückshandel kann nach den konkreten Umständen des Einzelfalls zu verneinen sein, wenn eine Vermietungs-GmbH 15 Grundstücke mit mehr als 145 Wohn- und Geschäftseinheiten kauft und diese erst sechs bzw. acht Jahre danach verkauft, weil einer der...
Keine Sonderabschreibung bei Abriss und Neubau eines vermieteten Einfamilienhauses

Erweiterte Gewerbesteuerkürzung bei Mitvermietung von Hochregalen in Lagerhalle

von | Juni 17, 2025 | Steuern, Steuern: Unternehmer, Steuern: Vermieter

Bei einer Immobiliengesellschaft, die aufgrund ihrer Rechtsform der Gewerbesteuer unterliegt und die Grundstücke vermietet, führt die Mitüberlassung fest installierter Hochregale bei der Vermietung einer Lagerhalle nicht zur Versagung der erweiterten...
Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

von | Apr. 4, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Der Steuerpflichtige kann negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap, den er im Rahmen der Finanzierung einer vermieteten Immobilie abgeschlossen hat, nicht als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften absetzen. Es handelt sich lediglich um negative...
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