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Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

von | Apr. 3, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Bei einer umsatzsteuerfreien Vermietung muss der Vermieter die Umsatzsteuer, die der vorherigen Eigentümer zu Unrecht in den Mietverträgen gesondert ausgewiesen hat, nicht an das Finanzamt abführen. Der derzeitige Vermieter ist nämlich weder im Mietvertrag genannt,...
Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

Kaufpreisaufteilung bei denkmalgeschütztem Gebäude

von | März 25, 2025 | Steuern, Steuern: Unternehmer, Steuern: Vermieter

Ist ein Grundstück mit einem denkmalgeschützten Gebäude bebaut, ist es nicht gerechtfertigt, den Kaufpreis nahezu vollständig dem Gebäude zuzurechnen. Vielmehr gelten die allgemeinen Regeln der Kaufpreisaufteilung, die im Streitfall dazu führten, dass nur 41,1 % des...
Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

Keine Sonderabschreibung für Abriss und anschließenden Neubau

von | März 6, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Die Sonderabschreibung für neue Mietimmobilien wird nicht gewährt, wenn der Steuerpflichtige ein Gebäude abreißt und ein neues Gebäude errichtet. Die Ersetzung des bisherigen Gebäudes ist nämlich kein Neubau, da kein neuer Wohnraum geschaffen wird. Dies hat das...
Abzug einer Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten

Abzug einer Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten

von | März 3, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden, wenn die Immobilie, für die der nunmehr abgelöste Kredit aufgenommen worden war, nicht veräußert, sondern auch weiterhin vermietet wird....
Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

Einzahlung in Instandhaltungsrücklage erst bei Verbrauch steuerlich absetzbar

von | Feb. 28, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Ein Vermieter kann die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümerschaft noch nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehen. Der Werbungskostenabzug ist erst dann möglich, wenn und soweit die...
Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

Zustellung von Grundsteuerbescheiden

von | Feb. 7, 2025 | Steuern, Steuern: Alle Steuerzahler, Steuern: Vermieter

Kommunen erlassen Grundsteuerbescheide, auch wenn ein Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid bzw. Grundsteuermessbetragsbescheid beim Finanzamt noch nicht abschließend bearbeitet ist. Hierauf macht das Thüringer Finanzministerium aufmerksam.Hintergrund: Die...
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