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Erweiterte Gewerbesteuerkürzung bei Mitvermietung von Hochregalen in Lagerhalle

Erweiterte Gewerbesteuerkürzung bei Mitvermietung von Hochregalen in Lagerhalle

von | Juni 17, 2025 | Steuern, Steuern: Unternehmer, Steuern: Vermieter

Bei einer Immobiliengesellschaft, die aufgrund ihrer Rechtsform der Gewerbesteuer unterliegt und die Grundstücke vermietet, führt die Mitüberlassung fest installierter Hochregale bei der Vermietung einer Lagerhalle nicht zur Versagung der erweiterten...
Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

von | Apr. 4, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Der Steuerpflichtige kann negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap, den er im Rahmen der Finanzierung einer vermieteten Immobilie abgeschlossen hat, nicht als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften absetzen. Es handelt sich lediglich um negative...
Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

Unrichtiger Umsatzsteuerausweis des vorherigen Eigentümers in den Mietverträgen

von | Apr. 3, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Bei einer umsatzsteuerfreien Vermietung muss der Vermieter die Umsatzsteuer, die der vorherigen Eigentümer zu Unrecht in den Mietverträgen gesondert ausgewiesen hat, nicht an das Finanzamt abführen. Der derzeitige Vermieter ist nämlich weder im Mietvertrag genannt,...
Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

Kaufpreisaufteilung bei denkmalgeschütztem Gebäude

von | März 25, 2025 | Steuern, Steuern: Unternehmer, Steuern: Vermieter

Ist ein Grundstück mit einem denkmalgeschützten Gebäude bebaut, ist es nicht gerechtfertigt, den Kaufpreis nahezu vollständig dem Gebäude zuzurechnen. Vielmehr gelten die allgemeinen Regeln der Kaufpreisaufteilung, die im Streitfall dazu führten, dass nur 41,1 % des...
Negative Ausgleichszahlungen für einen Zinsswap bei Vermietungseinkünften

Keine Sonderabschreibung für Abriss und anschließenden Neubau

von | März 6, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Die Sonderabschreibung für neue Mietimmobilien wird nicht gewährt, wenn der Steuerpflichtige ein Gebäude abreißt und ein neues Gebäude errichtet. Die Ersetzung des bisherigen Gebäudes ist nämlich kein Neubau, da kein neuer Wohnraum geschaffen wird. Dies hat das...
Erweiterte Gewerbesteuerkürzung bei Mitvermietung von Hochregalen in Lagerhalle

Abzug einer Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten

von | März 3, 2025 | Steuern, Steuern: Vermieter

Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung berücksichtigt werden, wenn die Immobilie, für die der nunmehr abgelöste Kredit aufgenommen worden war, nicht veräußert, sondern auch weiterhin vermietet wird....
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